Пост для тех, кто планирует продавать недвижимость.
Часто бывает такое, что квартира вроде неплохая и показов много, но почему-то она не продается. Собственник не понимает в чем же дело. Есть несколько причин. Давайте разберём⬇️
1️⃣ Цена выше рыночной.
То есть, в том районе, где продается эта квартира есть аналогичные предложения ниже на 100-200 тыс. и пока они не продадутся, квартира, которая с более высокой ценой будет покупателям не интересна.
2️⃣ Редкие показы
Например, собственник не проживает в квартире, а живет вообще в другом районе города. Ему не всегда удобно ездить показывать ее (он к примеру, может только в выходной день), тем самым он теряет большое количество покупателей. Чем больше показов, тем выше шанс продать.
3️⃣ Неприятный запах в квартире.
Запах играет очень важную роль при просмотре. В квартире может быть красивый ремонт, но из-за того, что там неприятный запах, ее могут не купить, т.к в такой квартире, как правило, покупатель долго не может находиться, ему хочется уйти. Перед показом лучше проветривать квартиру.
4️⃣ Когда показывают квартиранты.
Очень часто такое бывает, что квартиру показывают квартиранты, которые в ней проживают, и из-за того, что они давно ее снимают, их устраивает цена аренды, расположение дома, они конечно не очень заинтересованы в том, чтобы квартира продалась, т.к им прийдется искать другую. Из-за этого они могут рассказать нелестные отзывы о квартире (из серии: постоянно выключают свет и воду, шумные соседи, холодная квартира и т.д). Поэтому лучше собственнику приезжать на показ. Либо после показа обязательно спрашивать обратную связь у риелтора или самого покупателя.
5️⃣ Незавершенный ремонт.
К примеру, собственник в ванной комнате не доложил кафель, либо не доклеил обои в комнате. Или не положил плинтуса на пол. Все эти недоделки могут отталкивать покупателей. Возможно собственник живёт так много лет, что он даже не обращает внимания на эти нюансы.
1 Продавали ли вы когда нибудь свою квартиру, быстро ли она продалась ?
2 Возможно вы были в роли покупателя ,с какими пунктами столкнулись?
Помогу вам выгодно, безопасно и быстро продать вашу квартиру, звоните 89875964190 Эльвира.
#риэлтор
#риелтор
