Задаток и аванс: в чем разница❓
Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку покупатель обычно вносит продавцу или задаток, или аванс, что по-другому называется частичной предоплатой.
🔹Задаток — это сумма, которую выдает одна из сторон сделки другой стороне в счет причитающихся с нее платежей в качестве доказательства заключения договора. По сути это доказательство того, что покупатель собирается заключить в дальнейшем сделку, а не просто тратит время продавца.
В случае с недвижимостью — по договору купли-продажи. Если договора нет, то и аванса, по сути, быть не может. Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия — нужно заключать предварительный договор купли-продажи.
🔹Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал.
Часто именно «авансом» называют внесение денег для символического подтверждения намерения. Такой «аванс» не дает никаких гарантий. А значит, вы не можете быть уверены, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились.
Если вы всерьез готовы к сделке и ваша цель — установить ответственность, выбирайте задаток.
Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс.
❗️Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
❗️Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.
💡Что делать, если задаток не отдают?
Возвращать деньги через суд. Но сначала нужно письменно сообщить продавцу о требовании вернуть деньги и причине возврата. Это делается телеграммой с уведомлением о вручении.
Друзья, помогу вам с юридическим сопровождением покупки/продажи недвижимости и высококвалифицированные юристы нашего агентства будут представлять ваши интересы на высшем уровне🔝🔝🔝
Записывайтесь на консультацию: 89875964190 Эльвира Бегер.
#юридическоесопровождение
#юридическиеуслуги
#юрист
#юридическаяконсультация
#покупкаквартиры
#продажаквартиры
