В каких случаях точно нужен нотариус?
⠀
При оформлении сделок купли-продажи недвижимости не всегда достаточно договора🤔 В некоторых случаях без подписи и печати нотариуса договор купли-продажи не будет принят Росреестром на регистрацию права собственности:
⠀
1️⃣ Продается недвижимость, разделенная между несколькими собственниками на доли (продаётся доля)
⠀
Такой объект может быть продан, только если все собственники долей пришли к соглашению. Нотариальное заверение договора служит доказательством согласия дольщиков. У нотариуса должны присутствовать все собственники☝🏻
Если же продаются все доли разом по одному договору, то участие нотариуса в сделке не требуется!
⠀
2️⃣ Недвижимость в долевую собственность покупают супруги
⠀
По умолчанию имущество супругов считается совместной собственностью. Если супруги покупают квартиру в долевую собственность, то каждому будет принадлежать своя часть квартиры.
⠀
3️⃣ Если в сделке присутствует несовершеннолетний продавец
⠀
Если в сделке есть несовершеннолетний покупатель, нотариальное удостоверение не требуется. Также нужно иметь ввиду, что во всех сделках с детьми нужно получать согласие органов опеки❗️
⠀
Услуги нотариуса чаще всего оплачивает Покупатель, но бывают исключения.
⠀
Если у Вас есть вопросы, пишите в Директ или в комментариях ☺️
89875964190
Эльвира Бегер
#нотариальнаясделка
#нотариус
#покупаюдоли
#продаюдоли
#постотриелтора
#постотриэлтора
#нотариальноесогласие
#доверенность
